标题：老人欠钱留下房产，法律如何保护债权人权益？
前言：
在现实生活中，我们时常会遇到老人因经济困难或健康问题欠下债务，而留下房产的情况。当老人离世后，这些债务的处理和房产的归属问题往往成为家庭纠纷的焦点。本文将探讨在老人欠钱留下房产的情况下，法律如何保护债权人的权益。
一、遗产继承与债务偿还
根据我国《继承法》的规定，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。在老人欠钱留下房产的情况下，首先应当明确的是，遗产继承应当先偿还老人生前所欠债务。
法律依据：
- 《继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以继承遗产的实际价值为限。
案例分析：
张先生的老父亲去世时留下一套房产，但同时也欠下了一笔债务。根据法律规定，张先生作为继承人，应当首先用房产价值偿还债务，剩余部分才能进行遗产继承。
二、债权人权益保护
在老人欠钱留下房产的情况下，债权人的权益同样受到法律保护。以下是一些常见的保护措施：
1. 代位权：当债务人无力偿还债务时，债权人可以请求法院判决，由债务人的继承人承担偿还责任。
法律依据：
- 《合同法》第七十三条：债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
2. 执行程序：在债务人无力偿还债务的情况下，债权人可以通过法院强制执行程序，对债务人的遗产进行清算和分配。
法律依据：
- 《民事诉讼法》第二百三十二条：债权人可以申请法院对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等强制措施。
三、房产处置与继承
在老人欠钱留下房产的情况下，房产的处置和继承是一个复杂的过程。以下是一些关键步骤：
1. 评估房产价值：在偿还债务前，应对房产进行评估，确定其价值。
2. 偿还债务：根据房产价值，偿还老人生前所欠债务。
3. 遗产继承：在偿还债务后，剩余的房产价值将作为遗产进行继承。
总结：
老人欠钱留下房产，不仅对家庭关系产生影响，也涉及到债权人的权益。在处理这类问题时，应当依法行事，既要保障债权人的合法权益，也要维护家庭和谐。
