标题：老人赠予房产归谁？法律视角下的房产继承问题解析
前言：
在我国的传统观念中，房产往往被视为家庭的重要财产。随着老龄化社会的到来，老人赠予房产给子女的情况日益增多。然而，关于“老人赠予房产归谁”的问题，却常常引发家庭纠纷和法律争议。本文将从法律视角出发，对老人赠予房产的继承问题进行深入解析。
一、老人赠予房产的法律依据
1. 《中华人民共和国继承法》：根据《继承法》规定，老人赠予房产属于赠与行为，赠与合同自签订之日起生效。在赠与合同中，老人可以明确指定房产归谁所有。
2. 《中华人民共和国合同法》：赠与合同属于《合同法》调整的范畴，赠与合同应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、老人赠予房产的继承顺序
1. 法定继承人：老人在生前未指定房产继承人时，根据《继承法》规定，房产的继承顺序为：配偶、子女、父母。
2. 遗嘱继承：老人可以通过遗嘱方式指定房产继承人，遗嘱继承优先于法定继承。
三、案例分析
案例一：张老先生在生前将房产赠予了长子张明，但未进行公证。张老先生去世后，次子张强以未参与赠与为由，要求继承房产。法院经审理后认为，张老先生生前明确表示赠予长子张明房产，赠与行为有效，故支持了张明的继承权。
案例二：李老太在生前立下遗嘱，将房产赠予了外孙小李。然而，遗嘱并未经过公证。李老太去世后，亲生子女李强和李芳认为遗嘱无效，要求继承房产。法院审理后认为，虽然遗嘱未经过公证，但根据《继承法》规定，自书、代书、录音、口头遗嘱均具有法律效力，故支持了小李的继承权。
四、总结
老人赠予房产归谁的问题，涉及法律、情感和家庭伦理等多方面因素。在处理此类问题时，应当充分了解相关法律法规，尊重老人的意愿，同时考虑家庭成员的实际情况，以和平、公正的方式解决房产继承纠纷。
